Veröffentlicht am 03. August 2026

Umzugsreinigung 2026: Alte und neue Wohnung richtig reinigen

Umzugsreinigung: Wann Sie die alte Wohnung reinigen lassen sollten, wie die neue Wohnung vorbereitet wird. Tipps von Ihrer Reinigungsfirma Braunau.

Einstieg: Worum geht es und für wen?

Ein Umzug bringt Zeitdruck mit sich, und die Reinigung wird oft unterschätzt. Viele denken, dass eine schnelle Grundreinigung reicht — doch wer eine Wohnung übergeben muss oder in eine neue einzieht, merkt schnell: Professionelle Standards sind notwendig. Die alte Wohnung muss so sauber sein, dass der Vermieter die Kaution nicht einbehält. Die neue Wohnung sollte besenrein übergeben werden, doch oft sind Ecken, Fußleisten und Fensterrahmen voller Staub und Bauschmutz vom Vormieter. Eine Reinigungsfirma wie Aktiv Clean aus Braunau schafft hier Klarheit: Wir zeigen Ihnen, welche Reinigung sinnvoll ist, wann Sie sie einplanen sollten und wie Sie Konflikte mit Vermieter oder Vermittler vermeiden. Dieser Ratgeber hilft Ihnen, den Umzug sauber über die Bühne zu bringen — ohne improvisiert zu putzen.

Das Wichtigste einfach erklärt

Eine Umzugsreinigung hat zwei Seiten: die Auszugsreinigung und die Einzugsreinigung. Die Auszugsreinigung findet in der alten Wohnung statt, nachdem Ihre Möbel und Kartons raus sind. Sie entfernt Verschmutzungen, die über die Jahre entstanden sind — Kalkflecken, Flöckchen hinter Schränken, Kratzer und Abdrücke. Die Einzugsreinigung betrifft die neue Wohnung: Sie sollen beziehen können, ohne vorher alles abzuwischen. Beides sind Grundreinigungen, die großflächig und tiefenwirksam arbeiten. Anders als die wöchentliche Unterhaltsreinigung geht es nicht um Oberflächenstaub, sondern um Altlasten. Deshalb braucht eine solche Reinigung Zeit, Erfahrung und das richtige Material. Manche Vermieter verlangen eine Übergabereiniigung als Bedingung für die Rückgabe der Kaution — lesen Sie Ihren Mietvertrag genau. Andere akzeptieren einen gutachterlichen Zustand. Welche Norm in Ihrem Fall gilt, klärt eine Fachfirma vor Ort.

Worauf es in der Praxis ankommt

Timing ist entscheidend: Die Auszugsreinigung sollte kurz vor der Übergabe stattfinden, idealerweise ein bis zwei Tage vorher. So steht fest, dass die Wohnung auch beim Besichtigungstermin noch sauber ist. Vergessen Sie nicht, Vorhänge, Gardinen und Leuchtmittel mitzunehmen oder zu entfernen — viele Vermieter verlangen freie Übergabe. Flecken auf dem Boden, Kratzer am Laminat oder feuchte Wände sind oft nicht mit Reinigung allein zu beheben; hier entscheidet sich vor Ort, ob gestrichen oder nachgebessert werden muss. Eine professionelle Gebäudereinigung sieht sofort, wo die Grenze liegt. Für die neue Wohnung: Fenster, Badezimmer und Küche sind besonders wichtig. Auch Fußleisten und Türrahmen können überraschend schmutzig sein. Eine Einzugsreinigung lohnt sich, wenn Sie wissen, dass die alte Nutzung noch sichtbar ist. Achten Sie darauf, dass eine Reinigungsfirma nach HACCP-Standards arbeitet, wenn Sie ein Gewerbe wie ein Restaurant oder eine Praxis übernehmen — hier sind höhere Hygiene-Anforderungen Pflicht. Aktiv Clean arbeitet in Braunau, Innviertel, Wels, Linz und dem Land Salzburg mit einem eingespielten Team, das solche Standards kennt.

Häufige Fehler und wie man sie vermeidet

Fehler 1: Zu früh reinigen. Wenn Sie die alte Wohnung drei Wochen vor Umzug putzen lassen, ist sie beim Abzug wieder verschmutzt. Die Lösung: Räumen Sie erst aus, dann vereinbaren Sie den Reinigungstermin. Fehler 2: Falsche Erwartungen an die Grenzlinie zwischen Reinigung und Sanierung. Schimmelflecken oder tiefe Kratzer lassen sich nicht durch Reinigung beheben. Die Lösung: Lassen Sie einen Sachverständigen vor Ort klären, ob es um Verschmutzung oder Beschädigung geht — eine Reinigungsfirma wird Ihnen ehrlich sagen, wo ihre Grenze liegt. Fehler 3: Die neue Wohnung unterschätzen. Viele gehen davon aus, dass besenrein ausreicht, und sind dann überrascht, dass Staub überall ist. Die Lösung: Planen Sie eine Einzugsreinigung ein, besonders bei älteren Wohnungen oder wenn Sie Allergien haben. Fehler 4: Keinen Vertrag abschließen oder Mängel nicht schriftlich festgehalten. Die Lösung: Fordern Sie schriftlich auf, welche Reinigung erbracht werden soll, und vereinbaren Sie einen Übergabetermin mit Fotos. So vermeiden Sie später Streitigkeiten über die Kaution. Fehler 5: Eine Reinigungsfirma wählen, die nur billig ist, ohne auf Qualität zu achten. Die Lösung: Suchen Sie nach einem Meisterbetrieb in Ihrer Nähe, der Referenzen hat und Fixpreise macht — so wissen Sie, was Sie bekommen.

Darum zu Aktiv Clean

Aktiv Clean ist ein Meisterbetrieb für Gebäudereinigung in Braunau am Inn und arbeitet seit 2014 für Privathaushalte, Gewerbe und Industrie im Innviertel, Braunau, Wels, Linz und dem Land Salzburg. Unser sechsköpfiges Team führt Grundreinigungen nach Drehbuch durch: Wir räumen und dekontaminieren Räume, reinigen alle Oberflächen von Fußboden bis Decke, desinfizieren Badezimmer und Küche, entfernen Kalkbeläge und Seifenflecken mit den richtigen Mitteln und kümmern uns um Fenster, Rahmen und Glas. Anders als eine Aushilfskraft machen wir das nach Standards, die auch bei Schätzungen und Dispute mit dem Vermieter bestehen. Vor jedem Auftrag vereinbaren wir Leistungsumfang und Preis schriftlich als Fixpreis — keine Überraschungen. Unsere Reinigungskräfte sind geschult und wissen, wie man mit Böden, Farben und Materialien richtig umgeht, damit nichts beschädigt wird. Wenn Zweifel entstehen (Schimmel, Beschädigungen, alte Beläge), sagen wir es offen und klären mit Ihnen, ob Sanierung nötig ist. Wir beraten Sie unverbindlich für Ihre Auszugs- oder Einzugsreinigung — rufen Sie uns an oder schreiben Sie, damit wir einen Besichtigungstermin machen und ein passendes Angebot erstellen.

Schritt-für-Schritt-Anleitung

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Schritt 1: Mietvertrag und Anforderungen klären
Lesen Sie Ihren Mietvertrag und prüfen Sie, welche Reinigungsstandards für die Übergabe gefordert sind. Notieren Sie, ob eine professionelle Reinigung obligatorisch ist oder nur empfohlen wird. Halten Sie alle Punkte schriftlich fest, damit es später keine Diskussionen gibt.
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Schritt 2: Zeitpunkt der Reinigung mit dem Umzugstermin abstimmen
Planen Sie die Auszugsreinigung für ein bis zwei Tage nach dem Ausräumen. So haben Sie Gewissheit, dass die Wohnung beim Übergabetermin noch sauber ist. Vereinbaren Sie mit einer Reinigungsfirma einen festen Termin, damit Sie den Schlüssel zum richtigen Zeitpunkt abgeben können.
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Schritt 3: Checkliste für die neue Wohnung vorbereiten
Besuchen Sie die neue Wohnung vorher und notieren Sie Bereiche, die gereinigt werden sollten (z. B. Fenster, Fußleisten, Badezimmer, Kacheln, Heizkörper). So können Sie einer Putzfirma genaue Anweisungen geben und Missverständnisse vermeiden.
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Schritt 4: Angebot einholen und Fixpreis vereinbaren
Kontaktieren Sie eine Reinigungsfirma in Ihrer Nähe, beschreiben Sie die Wohnungsgröße, den Zustand und welche Räume gereinigt werden sollen. Lassen Sie sich ein schriftliches Angebot mit Fixpreis machen — so vermeiden Sie böse Überraschungen und wissen genau, was Sie kostet.

Häufig gestellte Fragen

Muss ich die alte Wohnung selbst putzen, oder kann ich eine Reinigungsfirma beauftragen?

Das hängt von Ihrem Mietvertrag ab. Viele Vermieter verlangen eine professionelle Grundreinigung. Selbst putzen ist möglich, erfordert aber Zeit und Know-how. Eine Reinigungsfirma übernimmt das gründlich und risikofrei — auch für Ihre Kaution.

Wie viel kostet eine Umzugsreinigung?

Die Kosten richten sich nach Wohnungsgröße, Verschmutzungsgrad und Leistungsumfang. Eine Grundreinigung für eine 70-Quadratmeter-Wohnung kostet typischerweise zwischen 500 und 1500 Euro. Ein Angebot mit Vor-Ort-Besichtigung gibt sichere Zahlen.

Kann eine Reinigung alte Kratzer, Flecken oder Schimmel entfernen?

Nein. Eine Reinigung entfernt Verschmutzungen, aber keine Beschädigungen. Kratzer, Verfärbungen oder Schimmel sind Sanierungsarbeiten und Aufgabe des Vermieters oder Eigentümers. Eine Fachfirma zeigt Ihnen klar, was Reinigung ist und was nicht.

Sollte ich die neue Wohnung auch reinigen lassen, wenn sie besenrein ist?

Ja, oft lohnt es sich. Besenrein bedeutet, dass grobe Dinge raus sind, aber Staub, Kratzer und Flecken vom Vormieter können bleiben. Eine schnelle Einzugsreinigung (Fenster, Bad, Küche, Fußleisten) macht einen großen Unterschied und kostet weniger als eine volle Grundreinigung.

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Dieser Artikel dient der allgemeinen Information rund um Reinigung und Gebäudepflege. Für ein verbindliches Angebot zu Ihrem Objekt ist eine Besichtigung vor Ort nötig. Rechtliche Angaben ohne Gewähr.